صياغة ومراجعة العقود العقارية
نقوم بإعداد ومراجعة عقود البيع والشراء والإيجار والرهن العقاري بدقة قانونية تحمي حقوقك وتضمن وضوح الالتزامات بين جميع الأطراف. نتأكد من توافق كل بند مع التشريعات المحلية السارية.
مكتب قانوني متخصص منذ 2006
حماية شاملة في Real-estate law والقانون العقاري
نقدم لك الحماية القانونية الكاملة في جميع معاملاتك العقارية، من مراجعة العقود وتسجيل الملكيات إلى تسوية النزاعات والتقاضي أمام المحاكم. فريقنا يجمع بين الخبرة القانونية العميقة والمعرفة الدقيقة بسوق العقارات.
احمِ حقوقك العقارية الآن0
قضية عقارية
0
عاماً من الخبرة
0
% رضا العملاء
تخصصاتنا
خدمات قانونية عقارية متكاملة
نغطي كافة الجوانب القانونية المتعلقة بالعقارات لنضمن لك الأمان في كل خطوة من معاملاتك.
التسجيل العقاري ونقل الملكية
نتولى جميع إجراءات تسجيل العقارات ونقل الملكية لدى الجهات الرسمية المختصة. نتابع الإجراءات الإدارية والقانونية بالكامل لضمان إتمام المعاملة بسلاسة وسرعة، مع التحقق من خلو العقار من أي أعباء أو رهون مسجلة قد تؤثر على حقوقك كمالك جديد. كما نقدم استشارات حول ضريبة التصرفات العقارية والرسوم المترتبة.
حل النزاعات العقارية
نمثل موكلينا في قضايا النزاعات العقارية أمام المحاكم وهيئات التحكيم، بما في ذلك نزاعات الملكية والحدود والتعويضات ومخالفات البناء. نسعى دائماً للحلول الودية أولاً، ونلجأ للتقاضي عند الضرورة.
الفحص القانوني للعقارات
نجري فحصاً قانونياً شاملاً (Due Diligence) للعقارات قبل الشراء أو الاستثمار، يشمل التحقق من صحة سندات الملكية والتراخيص والموافقات التنظيمية وأي التزامات مالية أو قانونية مرتبطة بالعقار.
استشارات الاستثمار العقاري
نقدم استشارات قانونية متخصصة للمستثمرين العقاريين حول الهياكل القانونية المثلى للاستثمار، وقوانين التملك للأجانب، والأنظمة الضريبية المتعلقة بالعقارات، وتأسيس الشركات العقارية.
كيف نعمل
مسار واضح لحماية حقوقك
نتبع منهجية منظمة في التعامل مع كل قضية عقارية لضمان أفضل النتائج لعملائنا.
١
الاستشارة الأولية المجانية
نستمع إليك بعناية لفهم تفاصيل قضيتك العقارية، ونقدم لك تقييماً أولياً مجانياً للموقف القانوني. نحدد معك الخطوات المطلوبة والجدول الزمني المتوقع والتكاليف التقريبية بشفافية كاملة.
٢
الدراسة والتحليل القانوني
يقوم فريقنا بدراسة معمقة لجميع المستندات والوثائق المتعلقة بقضيتك. نحلل الوضع القانوني للعقار ونراجع السوابق القضائية ذات الصلة لبناء استراتيجية قانونية محكمة.
٣
وضع الاستراتيجية وتنفيذها
نضع خطة عمل واضحة ونبدأ في تنفيذها فوراً، سواء كان ذلك التفاوض مع الأطراف الأخرى أو إعداد المستندات القانونية أو رفع الدعاوى أمام المحاكم المختصة.
٤
المتابعة وتحقيق النتائج
نتابع قضيتك خطوة بخطوة ونبقيك على اطلاع دائم بكل التطورات. لا نتوقف حتى نحقق لك أفضل نتيجة ممكنة، ونقدم لك تقريراً نهائياً شاملاً عند إتمام المعاملة.
0
قضية عقارية تم إنجازها
0
عقد تم مراجعته وصياغته
0
عاماً من الممارسة القانونية
0
% نسبة رضا العملاء
معلومات مهمة
أسئلة شائعة حول القانون العقاري
إجابات واضحة على الأسئلة الأكثر تكراراً التي يطرحها عملاؤنا.
ما هي المستندات المطلوبة لتسجيل عقار جديد؟
تختلف المستندات حسب نوع العقار والجهة المختصة، لكنها عادةً تشمل: سند الملكية الأصلي، عقد البيع الموثق، هوية البائع والمشتري، شهادة عدم ممانعة من الجهة المطورة (في حالة العقارات الجديدة)، وإيصالات سداد الرسوم والضرائب المستحقة. نساعدك في تجهيز جميع هذه المستندات وتوثيقها.
كم تستغرق عملية نقل ملكية عقار عادةً؟
تتراوح المدة عادةً بين أسبوع وأربعة أسابيع حسب تعقيد المعاملة واكتمال المستندات. في الحالات البسيطة مع توفر جميع الأوراق، يمكن إتمام النقل خلال أيام قليلة. وجود محامٍ متخصص يسرّع العملية بشكل ملحوظ ويقلل من احتمالية الرفض أو التأخير.
هل يحق للأجانب تملك عقارات في الإمارات؟
نعم، يحق للأجانب تملك العقارات في مناطق التملك الحر المحددة في كل إمارة. تختلف الشروط والمناطق المسموح بها من إمارة لأخرى. نقدم لك استشارة تفصيلية حول المناطق المتاحة والشروط القانونية والإجراءات المطلوبة للتملك.
ما الفرق بين التملك الحر وحق الانتفاع؟
التملك الحر يمنحك ملكية كاملة للعقار والأرض دون حد زمني، مع حرية البيع والتأجير والتوريث. أما حق الانتفاع فهو حق استخدام العقار لفترة محددة (عادةً 99 سنة) دون ملكية الأرض، مع قيود على التصرف. ننصح دائماً بفهم نوع الملكية قبل أي قرار شراء.
كيف أتعامل مع نزاع عقاري مع المطور؟
ننصح أولاً بتوثيق جميع المراسلات والمستندات المتعلقة بالنزاع. ثم نحاول التفاوض مع المطور للوصول لحل ودي. في حال فشل التفاوض، نلجأ للجان فض المنازعات العقارية المتخصصة أو المحاكم حسب طبيعة القضية. وجود محامٍ من البداية يقوي موقفك التفاوضي بشكل كبير.
ما تكلفة الاستشارة القانونية العقارية؟
نقدم الاستشارة الأولية مجاناً لتقييم قضيتك. بعدها تعتمد التكلفة على طبيعة الخدمة المطلوبة وتعقيد القضية. نقدم عروض أسعار واضحة ومفصلة قبل البدء في أي عمل، ولا نفرض أي رسوم مخفية. تواصل معنا للحصول على تقدير مخصص لحالتك.
تواصل معنا
دعنا نحمي حقوقك العقارية
سواء كنت تبحث عن استشارة قانونية أو تحتاج تمثيلاً في قضية عقارية، فريقنا جاهز لمساعدتك. تواصل معنا اليوم واحصل على استشارتك الأولى مجاناً.
الإمارات العربية المتحدة، كربلاء، تونس، 72188، 10718 رصيف مهدي